Un tiers de nos acheteurs vivent hors du pays. Ils ont tous la même crainte : payer un terrain qu'ils ne verront qu'après. Voici comment nous rendons cette peur inutile.
Vous gardez la main à chaque étape, et vous pouvez vous arrêter à tout moment sans avoir engagé de fonds.
Nous nous rendons sur la parcelle en visioconférence avec vous, à l'heure qui vous convient malgré le décalage horaire. Si votre connexion ne le permet pas, nous tournons une vidéo horodatée montrant les quatre bornes, la rue d'accès, le voisinage immédiat et les repères du quartier.
Ce que vous recevez : la vidéo, les photos des bornes et les coordonnées relevées par le géomètre.
Nous vous envoyons les copies numérisées de l'intégralité des pièces : document foncier, plan de bornage, certificat de non-litige, quittances. Prenez le temps de les faire examiner par un notaire, un avocat ou un proche de confiance sur place.
Notre règle : aucun versement n'est demandé à ce stade. Aucun.
Vous établissez une procuration au consulat de votre pays de résidence ou chez un notaire local. Vous y désignez librement la personne qui signera pour vous — un parent, un ami, ou un notaire correspondant. Nous vous fournissons le modèle et la liste exacte des pièces à joindre.
Délai courant : deux à quatre semaines selon le consulat.
Après la signature, la mutation administrative prend plusieurs mois. Nous vous transmettons chaque récépissé de dépôt, chaque accusé, et une photo du terrain tous les trimestres si vous le souhaitez.
Vous n'attendez jamais sans nouvelles : un point d'avancement vous est envoyé chaque mois.
| Moyen | Ce que nous acceptons | À savoir |
|---|---|---|
| Virement bancaire international | Sur le compte de la société, dont le relevé d'identité bancaire vous est communiqué par écrit. | Le moyen le plus traçable. Comptez 2 à 5 jours ouvrés et des frais bancaires à votre charge. |
| Transfert d'argent | Au nom de la société uniquement, jamais au nom d'un employé. | Pratique pour un acompte, coûteux au-delà. Conservez le reçu de l'opérateur. |
| Versement par un proche sur place | À l'agence, contre reçu numéroté remis en main propre et scanné pour vous. | La personne doit être expressément désignée par vous, par écrit. |
| Espèces à un conseiller | Jamais | Aucun de nos collaborateurs n'est autorisé à recevoir des fonds. Si on vous le propose, signalez-le-nous immédiatement. |
Vous pouvez donner procuration à un notaire correspondant plutôt qu'à un proche. C'est plus coûteux — comptez des honoraires supplémentaires — mais cela vous évite de faire reposer l'opération sur une relation personnelle. Nous vous orientons vers des études notariales, sans commission de notre part.
Le prix est fixé en francs CFA. Vous envoyez la devise de votre choix, la conversion est faite par votre banque et le montant reçu doit correspondre au prix convenu. Les frais de change et de transfert restent à votre charge, ils sont indiqués dans la promesse de vente.
Les conditions de restitution figurent dans la promesse de vente, signée avant tout versement. Nous privilégions une clause simple : remboursement intégral si le désistement intervient avant la levée des conditions, retenue forfaitaire au-delà. Lisez cette clause attentivement, elle vous engage.
La signature notariée intervient généralement en quatre à dix semaines après l'accord. La mutation administrative prend ensuite plusieurs mois, variable selon les services. Nous suivons le dossier et vous transmettons chaque justificatif jusqu'à son terme.
C'est un autre métier que le nôtre et nous ne le pratiquons pas. Nous pouvons en revanche vous mettre en relation avec des entreprises de construction que nos clients ont utilisées, en vous disant honnêtement ce qui s'est bien ou mal passé. Nous ne percevons aucune commission sur ces mises en relation.
Écrivez-nous sur WhatsApp à l'heure qui vous arrange, nous répondons sous 24 heures en semaine. Les rendez-vous en visioconférence peuvent être fixés le soir ou le week-end.
Un seul message par mois. Les parcelles qui viennent de passer nos quatre contrôles, l'évolution des prix quartier par quartier, et les rappels utiles sur les démarches foncières.